Para comprar con total seguridad jurídica en Huancayo, es fundamental verificar: (1) El Certificado Literal o Copia Literal de la partida registral en SUNARP Huancayo emitida recientemente; (2) El Certificado Registral Inmobiliario (CRI) que certifique la ausencia de embargos, hipotecas o gravámenes; (3) Los pagos de autovalúo al día (HR y PU de la Municipalidad Provincial de Huancayo o distrital respectiva); y (4) Que la identidad de los propietarios coincida exactamente con los datos del Registro de Predios. En C&M Inmobiliaria realizamos este estudio de títulos sin costo adicional para nuestros clientes.

Para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda debes: (1) Ser mayor de edad residente en Perú; (2) No ser propietario ni copropietario de otra vivienda en el país; (3) Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% al 10% del valor del inmueble; y (4) Ser calificado como sujeto de crédito por una entidad financiera intermediaria (bancos o cajas de Huancayo). El Estado otorga el Bono del Buen Pagador (BBP), un subsidio no reembolsable de hasta S/ 25,000 o más según el rango de precio de la vivienda. Nosotros te ayudamos con el expediente financiero.

Comprar en etapa de preventa (pozo o planos) te permite adquirir un departamento o lote a un precio entre 15% y 25% por debajo del valor comercial final de entrega. Además, dispones de mayor tiempo para fraccionar el pago de la cuota inicial sin intereses mientras dura la construcción del edificio y puedes elegir la mejor ubicación, orientación solar y vista de los departamentos en pisos preferenciales.

Las zonas con mayor dinamismo y revalorización en Huancayo son: (1) Urbanización San Carlos y alrededores de la Universidad Continental, con altísima demanda de alquiler estudiantil y profesional; (2) El Tambo residencial (zonas aledañas a Av. Huancavelica y Av. Mariscal Castilla); y (3) San Antonio y Chorrillos, por su excelente conectividad vial y desarrollo comercial continuo.